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[国内新闻] 愤慨 土地被保利拿下 院长落泪

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鍙戣〃浜 2012-12-25 20:30 | 鏄剧ず鍏ㄩ儴妤煎眰 |闃呰妯″紡
学院四周3块地被保利拿下 眼泪中的拍卖

http://news.dichan.sina.com.cn/2012/12/25/621616.html

新浪乐居讯(编辑 张佩薇 梁海香)今日早上,从化温泉镇乌土村出让三宗宅地占地面积共25.7万平,由于宗地为葱葱郁郁的细长山体,环绕整个中山大学南方学院,校方由于担心山上种满楼房会使校园不再平静,曾与意向拿地房企保利、长江地产进行沟通,房企均表示愿意退出竞拍,政府也曾表态积极配合解决问题,但今日竞买依然进行,保利以近2.5亿把三宗地全数买下,地块将用于建设豪宅产品。

  <<<中大门口建豪宅惹众怒 争议宅地不改期明出让

今日三宗宅地在非议中照常出让 保利全部收入囊中

【点击查看拍地结果公告】

  眼泪中的拍卖

  今日出让的三宗宅地分别为2012-J12,2012-J13,2012-J14宅地,出让年限分别为70年,土地性质全为“其他或普通商品住房用地”,总面积为257120.7平方米 。值得注意的是,三幅地块的容积率全都要求为1-1.05,建筑高度则全大于或等于-10并且小于或等于20米。按照建筑性质相关规定,此地块仅限为别墅用地。

  三宗地块为校园四周山体,校方担心,一旦卖地开建豪宅,这里的校园气氛不再宁静,建设过程中也会让学生安全得不到保证,另外,校园配套未齐全,最希望能保留绿化山体,再拨出一部分地块作教育配套。但一个月前,这则出让公告在从化房管局网站突然挂出,打破了他们之前的种种计划。

  龚院长介绍,本来学校位于环绕的山体中间,无路可进,珠江投资作为南方学院投资方,用七八千万开通了进校的马路,用水泥把山体滑坡严重的地方加固。“几年前就和政府有协议,这80亩的道路协议划拨给我们,因为本来就是我们出钱修的。”如果土地出让成功,除非自行再修路,否则开发商必然经过这条珠江投资建的道路。“既然是要走我们的路,为什么拍地前不知会一声,问问我们的意见?”龚院长说,在几年前,政府也有意思让学校协议拿地,但是当时学校刚起步,规模小,就没定下来。“现在学校已经2万多人了,教师没有住处学生没有礼堂,还是很希望能把地块变为教育用地使用。”学校甚至想把水泥山体建成美国总统山一样的雕塑山,但是现在地被拍出去,按照龚院长的说法,“一切想法都被毁了。”

孙中山铜像前山地全被售出

  在早上8点多,关心此事的南方学院陈书记、龚院长以及老师们便早早来到从化房管局等候,但是拍卖并没有公开举行。乐居编辑到达时,老师们只能在滚动播报地块出让具体情况的电子屏幕前等候,拍卖大厅一直闭门谢客,门外有两个工作人员进行把守,从玻璃窗窥探,拍卖厅内则架起了一架小型的DV机,桌上有序摆放受让人等相关水牌。由始至终保利代表方一直都在里面,而长江地产代表则在门外等候退出让金事宜,珠江投资在第一宗地块被保利底价夺得后匆匆赶到,参与了第二宗地的竞拍,但是在第三宗地拍卖前就已离开。

  在此期间,南方学院陈书记、龚院长和老师们一直在门外等候,获悉地块还是被拍出,陈书记失望离开,“在中国办教育实在太难了。”龚院长提及结果,忍不住掉下了眼泪,她相当疑惑:“为什么今日前一直通过政府跟开发商沟通得好好的,说好退出,但却忽然来拿地了呢?

图中马路为珠江投资花费七八千万开出

  <<<回放:拍地现场实况

 保利坚持拿地

  挂牌之后,地块吸引了两家开发商的注意,其中一家为为人熟知的保利地产,保利对三宗宅地都有报名,保利成功缴纳保证金后便驱车到南方学院附近看地。据教职工说,当时保利的勘察代表表示,想在这里建豪宅项目。南方学院龚院长曾与保利地产进行沟通,龚院长复述,表示保利昨日(12月24日)本已口头答应,若珠江投资以及新泉城退出拍地,保利也同意退出。但让人不解的是,保利今日出现在竞拍现场,通吃了三宗宅地,由于现场未有成交公示,乐居编辑就此采访保利方代表,其表示一切看房管局结果,而对于学校的诉求,则暂时未作出任何回应。

  另外,另一家名为“新泉城”的从化本地房企也参与了竞逐,乐居编辑发现这家公司实为长江地产在从化的项目公司,负责公司从化项目前期勘察的徐小姐表示,公司对地块很有兴趣,“看过好几次地,也对周边配套等都勘察过了。”与保利一样,长江地产报名参与三宗宅地的竞价,缴纳保证金1.4个亿。但是董事长赵先生与南方学院协调后,决定弃标,“挺爽快的就答应了,说保证金什么的都没关系,退了就可以。”南方学院与长江地产沟通的老师说。今日,企业派人前往房管局系商讨退保证金事宜。长江地产在今年最为人熟知的项目,莫过于登上亚洲第二豪宅的琶洲一号了,长江地产老总为潮汕人,今日未在现场,但也致电属下问询情况,在拍地结束后,赵先生曾致电学校,关心校方是否能如愿拿到地块。

  作为中山大学南方学院的投资方珠江投资,今日也“被逼”参与了拍卖,比保利报价多出100万参加其中一宗地块的拍卖,但按照策略,珠江投资只举了一次牌1.3384亿,随后保利再次承价至1.3484亿,最终仍成功拿地。三宗地,保利共花了约2.5亿。

  师生们的最终诉求

  在原来的方案,南方学院方希望投标企业弃权,或者先把地块缓拍,再行讨论,但今日拍地已经完结。原本所计划的保利、新泉城、珠江投资退出,南方学院自组公司拍下地块,再把地块性质从宅地改为教育用地,进行绿化保育以及教育陪同啊建设的计划已经不可行。龚院长表示,目前就希望与保利磋商,让其把地块以较低价格转给学校,看是否可行,但截至记者发稿,校方仍未能联系上保利方面人士进行沟通。

拍地现场闭门谢客 老师在门外苦等


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鍙戣〃浜 2012-12-25 20:44 | 鏄剧ず鍏ㄩ儴妤煎眰
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鍙戣〃浜 2012-12-25 20:58 | 鏄剧ず鍏ㄩ儴妤煎眰
强烈反对从化市政府和从化市国土资源局的做法
鍙戣〃浜 2012-12-25 21:03 | 鏄剧ず鍏ㄩ儴妤煎眰
国家真的让人心寒。。。。
鍙戣〃浜 2012-12-25 21:03 | 鏄剧ず鍏ㄩ儴妤煎眰
天啊,我们学校世外桃源要被房地产毁掉了吗??????????????????????????
鍙戣〃浜 2012-12-25 21:09 | 鏄剧ず鍏ㄩ儴妤煎眰
我覺得保利比較撲街D咯~
鍙戣〃浜 2012-12-25 21:10 | 鏄剧ず鍏ㄩ儴妤煎眰
他妈的。。。
黑眼训 璇ョ敤鎴峰凡琚垹闄
鍙戣〃浜 2012-12-25 21:26 | 鏄剧ず鍏ㄩ儴妤煎眰
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鍙戣〃浜 2012-12-25 21:32 | 鏄剧ず鍏ㄩ儴妤煎眰
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鍙戣〃浜 2012-12-25 21:35 | 鏄剧ず鍏ㄩ儴妤煎眰
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